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长租公寓并不是万恶之源,租房市场未来确实是一片蓝海,“对于经营中的漏洞、黑洞,急需政府监管部门尽早出台相关政策予以规制,并对相关从业者进行监管,防止新的金融骗局。“中国房地产报在文章最后发出了倡议。(完)免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

格力起诉奥克斯胜诉12次针对格力电器与奥克斯的“舌战”,国家市场监管总局10日晚间发声,已于6月10日下午通知浙江省市场监督管理局对有关情况尽快进行调查核实,将依据调查核实的结果依法依规做出处置,并及时向社会进行公开。6月11日,长江商报记者登陆京东、淘宝天猫等主流电商平台,发现目前上述被举报的系列产品仍通过主流电商平台销售,在与客服交流中,记者询问空调能效值是否与标称的有差距时,对方只是回应称,“目前的具体情况不太清楚,品质与售后都是有保障的。”

2002.02—2002.12 中国科学院成都分院副院长,成都有机化学研究所所长、成都有机化学有限公司董事长、党委书记2002.12—2009.12 中国科学院成都分院院长、党组成员(2001.03—2003.02挂职任乐山市副市长)2009.12—2010.01 四川省科学技术厅党组书记

在破产通知发布后,鼎家一名负责人直接告诉租户:“没钱退押金,更没钱退房租。”房东和租客的损失只能通过协商或者法律途径挽回。根据报道,鼎家的房东以及租客已经组成了大大小小的维权群。首家长租公寓爆仓鼎家不是黑中介,其成立于2009年,截至2017年底已发展长租公寓超过5000间,并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资,投资方为浙江筑家投资管理有限公司。

目前我国长租公寓证券化根据底层资产类型不同主要有三种模式: 重资产的CMBS 和类REITs,轻资产的租金收益权ABS。商业地产抵押按揭资产证券化(CMBS)是资产证券化的重要品种,它是指以商业房地产为抵押,以相关房地产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品,是成熟市场商业房地产公司融资的有效金融工具之一。未来收入包括租金、物业费、商业管理费、购房尾款等。房地产信托投资基金(REITs),是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。根据2018年5月9日发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》,截至2018年3月末, REITs已发行规模共计692.75亿元,未来潜在市值或超万亿。租金收益权ABS常见于租赁公寓,一种模式是发起人以租金债权为抵押获得信托贷款,或直接转让租金债,再由资产支持专项计划募集资金来对接;另一种模式则是由专项计划通过信托计划向租客发放消费贷,相当于代租客缴房租。

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